청년버팀목전세대출 이란?
정부는 아직 경제적인 여유가 없는 사회초년생이나 신혼부부분들이 많이 이용하고 있는 전세제도를 지원하기 위해 다양한 정책대출 상품을 운용하고 있습니다(만 34세 이하 청년 세대주 및 세대주예정자에게 임차보증금의 80%이내에서 최고 2억원까지 지원). 오늘 소개해 드리는 청년버팀목전세대출도 그중 하나인데요. 초저금리 가능한 청년버팀목전세대출의 조건, 금리, 신청 방법 등을 정리해 보도록 하겠습니다.
버팀목전세자금대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 초저금리로 전세자금을 대출해 주는 상품입니다. 현제 기준으로 시중은행의 전세자금대출 금리가 4% 정도인데요. 청년버팀목전세대출은 최저 1.8%의 금리라는 파격적인 혜택을 부여하고 있습니다.
다만 초저금리라는 혜택이 있는 대신 대출 대상에 대한 자격도 비교적 까다로운데요. 그럼에도 금리 면에서 상당한 메리트가 있기에 대상 자격이 되신다면 무조건 1순위로 고려를 해야 합니다. 아래에서 어떤 조건이 필요한지 살펴보도록 하겠습니다.
청년버팀목전세대출 신청 자격
청년버팀목전세대출은 먼저 무주택자인 청년만 신청할 수 있습니다. 여기서 말하는 청년은 대출신청일 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하입니다. 그리고 해당 청년은 반드시 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다.
또한 세대주 본인을 포함한 등본상의 모든 세대원이 무주택자여야 하는데요. 단독 무주택 세대주라면 상관이 없지만 세대원 모두 무주택자여야 한다는 점을 주의해 주시기 바랍니다. 아울러 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 대출 신청이 가능하다는 점은 유의해야 합니다.
청년버팀목전세대출 소득 및 자산 요건
대출신청인과 배우자가 있다면 배우자 합산 총 소득이 연 5천만원 이하여야 합니다. 그 밖의 다른 유형의 가구는 아래와 같습니다.
- 혁신도시 이전 공공기관 종사자 / 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자 / 2자녀 이상 가구: 6천만원 이하
- 신혼가구 : 7.5천만원 이하
*신혼가구 : 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
자격요건도 있습니다. 대출신청인(배우자 포함)의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하이어야 합니다. 자산은 부동산, 자동차, 금융자산, 부채를 모두 합산해 순자산으로 평가합니다.
청년버팀목전세대출 대상 주택
청년버팀목전세대출이 가능한 주택은 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택입니다. 주택은 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔도 포함되는데요. 평형으로 말하면 33평형 이하로 보시면 됩니다. 다만 만 25세 미만 단독세대주의 경우에는 전용면적이 60㎡ 이하로 줄어듭니다.
그리고 위 주택 유형에 해당하면서도 전세보증금 3억원 이하인 주택만 신청이 가능합니다.
청년버팀목전세대출 금리
대출금리는 최저 1.8%에서 최고 2.7% 입니다. 여기에 금리 우대와 추가 우대금리가 있어 조건이 되신다면 더 저렴한 금리도 가능합니다.
기본금리는 아래와 같습니다.
(부부 합산) 연소득대출금리
- 2천만원 이하: 연 1.8%
- 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하: 연 2.1%
- 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하: 연 2.4%
- 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하: 연 2.7%
금리우대 조건
- 연 소득 4천만원 이하 / 기초생활수급자, 차상위계층: 1.0% 우대
- 연 소득 5천만원 이하 / 한부모가구: 1.0% 우대
- 장애인⋅노인 부양⋅다문화⋅고령자 가구: 0.2% 우대
*각 항목은 중복 불가
청년버팀목전세대출 한도
대출한도는 2억원과 전세보증금의 80% 중에서 더 적은 금액으로 한도가 정해집니다. 예를 들어 전세보증금 3억원짜리 집을 계약했다면 80%가 2억 4천만원이지만, 한도 2억 조건이 더 적은 금액이기에 대출한도는 2억원이 됩니다. 이 경우 대출금액을뺀 1억원은 따로 구하셔야 합니다. 참고로 만 25세 미만 단독 세대주의 경우에는 대출한도가 1.5억원으로 더 작아집니다.
청년버팀목전세대출 이용 기간
대출 이용기간은 2년이고 4회까지 연장 가능해 최장 10년까지 이용이 가능합니다.
청년버팀목전세대출 신청 방법
청년버팀목전세대출 신청은 수탁은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한) 또는 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다.
청년버팀목전세대출 필요 서류
- 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자 확인: 주민등록등본 / * 결혼예정자 : 예식장 계약서 또는 청첩장
- 재직확인: 건강보험자격득실 확인서 등
- 소득확인: 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증 등
- 주택확인: 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서 등
- 기타확인: 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류 등
여기까지 대출 대상과 조건이 되신다면 꼭 한번은 알아보셔야 하는 청년버팀목전세대출에 대해서 알아보았습니다. 초저금리 혜택을 주는 좋은 대출상품입니다. 해당 조건의 범위에 들어가는 분이라면 반드시 전세보증금 대출지원을 받는게 맞습니다. 어려운 상황입니다만 청년들을 응원합니다.